Cosa si intende con territorio? Da cosa è caratterizzato e con quali strumenti può essere tutelato un territorio?
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Il Piano Regolatore Generale (PRG) è il complesso di norme che regolano lo sviluppo edilizio dei centri abitati. E’ un vero e proprio progetto di città.
Il progetto e la compilazione del P.R.G. è affidato al Comune, che si avvale della collaborazione di architetti e ingegneri esperti di urbanistica.
Il Piano Regolatore comprende le planimetrie del territorio comunale, in cui vengono segnate la rete stradale, le vie di comunicazione più importanti, le aree già costruite e le aree non ancora edificate, con indicazione del loro utilizzo.
Il Piano Regolatore comprende:
- piano di azzonamento: indica le aree destinate alle abitazioni, al verde pubblico, alle industrie, al commercio e alle infrastrutture generali;
- piano di viabilità: con indicazione delle strade principali già esistenti o progettate
- relazione: illustra gli standard adottati nella stesura del piano;
- regolamento edilizio: specifica le norme da seguire nella costruzione di edifici (altezza massima consentita nelle varie zonte, etc)
La realizzazione di un PRG regolarmente approvato, è affidata
- all’iniziativa pubblica: per quanto riguarda le infrastrutture di interesse collettivo (scuole, ospedali, verde pubblico, etc)
- all’iniziativa privata: soprattutto per quanto riguarda l’edilizia residenziale e industriale
In base alla regione di applicazione, il Piano può assumere nomi diversi: per esempio Piano Governo Territorio in Lombardia
Guardiamo qualche documento relativo al nosro territorio:
Questi documenti sono disponibili alla pagina relativa alla Variante al regolamento urbanistico del Comune di Santa Maria a Monte
- Tavola 2 –UTOE 1a Santa Maria a Monte Capoluogo (scala 1:2.000)
- Tavola 7 – UTOE 5 – Montecalvoli (scala 1:2.000)
- Tavola 5 – UTOE 3 Cerretti (scala 1:2.000)
- Tavola 8 – UTOE 6 – Cinque Case e UTOE 7 San Donato (scala 1:2.000)
- Tavola 9 – UTOE 8 – Ponticelli (scala 1:2.000)
* UTOE = Unità Territoriali Omogenee Elementari
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